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債權項目
seedin旭新科技柬埔寨債權
柬埔寨雲端伺服器營運商 B*T*-1014-21V2
此債權借款人為柬埔寨雲端伺服器營運商,近年來當地人口及經濟不斷成長,迅速帶動全國網路電商繁榮發展,必需品及非必需品都快速增加,加上疫情發展使得網路服務需求激增。

柬埔寨當地人口經統計總數量約為1,636萬人,其都市化比例24%,行動用戶使用比例為153%,網路使用比例為76%,社交媒體用戶佔比為51%, 行動媒體用戶佔比為49%,由此可知,首都金邊當地行動裝置、PC、筆記本電腦、平板…等等這些物品消耗和軟體技術不斷增強,同步也強化雲端技術,將金邊的建設推向智慧城市。各種類型的電子物聯網、資產管理、資源分享和有效地服務數據回報,都需要進行儲存,有鑑於未來深具潛力的雲端技術與當地需求,借款方進駐並發展業務,承接資金用於收購及建置個人及法人租用專業雲端伺服器整體服務資產及其正式營運權。

借款人為新加坡知名雲端伺服器營運團隊進駐柬埔寨設立之廠商,該公司具有十幾年的營運服務經驗,於新加坡當地、中國及柬埔寨皆有指標性之營運案件,擁有極佳市場口碑。同時,本債權提供不動產資產及營運收入擔保、並增加第二壞帳擔保買回方。

此項目融資總額為1,500萬美金,本債權為第四筆放款,為總融資金額之一部。
 注意事項 
1. 此筆債權為「月月投債權」
    凡透過「月月投」功能購買此債權,起算後還能額外獲得49點旭新點數喔!
2. 單筆最高投資限額:新台幣  70 萬元。
3. 旭新大使活動進行中!!
    期間內依照推薦朋友賺點數,推越多賺越多的方式累積旭新點數,詳情請參閱相關說明。
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seedin旭新科技柬埔寨債權
柬埔寨私人土地開發案 Z*H*-1008-21V2
此借款債權為柬埔寨私人土地開發案,公司為家族企業、在當地擁有多筆土地並且在房地產和農業用地領域開發非常活躍。

該借款人計畫於金邊市郊當地一處佔地12.5公頃土地興建大型社區型別墅區,距市中心僅幾分鐘車程,距金邊機場半小時車程,交通方便。總體規劃一個約200多戶私人社區,擁有全面功能的高生活品質和娛樂環境,輕鬆滿足居民的便利設施和需求。社區初步規劃有:住宅區、商業廣場、安全門控、自行車道、私人會所、室內健身房和多功能設施、具備鬱蔥綠地及公園大道能提供兒童安全活動等區域。住宅多樣化囊括現代雙併別墅及獨棟豪華別墅等等設計,符合不同家庭功能需求,承接此筆融資款項作為整地、整體開發設計及銷售中心興建用途。

此項目融資總額為500萬美金,本債權為第一筆放款,為總融資金額之一部。
 

 注意事項 
1. 此筆債權為「月月投債權」
    凡透過「月月投」功能購買此債權,起算後還能額外獲得49點旭新點數喔!
2. 單筆最高投資限額:新台幣 150 萬元
3. 旭新大使活動進行中!!
   
期間內依照推薦朋友賺點數,推越多賺越多的方式累積旭新點數,詳情請參閱相關說明。
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seedin旭新科技柬埔寨債權
柬埔寨雲端伺服器營運商 B*T*-0924-21V2
此債權借款人為柬埔寨雲端伺服器營運商,近年來當地人口及經濟不斷成長,迅速帶動全國網路電商繁榮發展,必需品及非必需品都快速增加,加上疫情發展使得網路服務需求激增。

柬埔寨當地人口經統計總數量約為1,636萬人,其都市化比例24%,行動用戶使用比例為153%,網路使用比例為76%,社交媒體用戶佔比為51%, 行動媒體用戶佔比為49%,由此可知,首都金邊當地行動裝置、PC、筆記本電腦、平板…等等這些物品消耗和軟體技術不斷增強,同步也強化雲端技術,將金邊的建設推向智慧城市。各種類型的電子物聯網、資產管理、資源分享和有效地服務數據回報,都需要進行儲存,有鑑於未來深具潛力的雲端技術與當地需求,借款方進駐並發展業務,承接資金用於收購及建置個人及法人租用專業雲端伺服器整體服務資產及其正式營運權。

借款人為新加坡知名雲端伺服器營運團隊進駐柬埔寨設立之廠商,該公司具有十幾年的營運服務經驗,於新加坡當地、中國及柬埔寨皆有指標性之營運案件,擁有極佳市場口碑。同時,本債權提供不動產資產及營運收入擔保、並增加第二壞帳擔保買回方。

此項目融資總額為1,500萬美金,本債權為第三筆放款,為總融資金額之一部。
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此筆債權為「月月投債權」
 
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seedin旭新科技台灣債權
台灣某營造業者 K*M*-0917-21
此債權借款人為營造公司,因與建商合作開發建案,建案已動工興建中,現有部分過橋資金需求,主要營建融資款項待後續銀行融資款項撥回後,依約定贖回本債權。

該借款人以抵押品房屋兩戶作為擔保,約定屆期買回,房屋位於黃金地段,海景視野絕佳,為地下2層、地上14層鋼筋混凝土結構建築物,並採用綠建築、無障礙設施、人行步道等友善空間都市設計。評估市場價值為 1,700 萬左右,有相當之安全範圍擔保品價值,風險及利潤皆在可控及符合公司要求範圍故予以承作。
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1. 此債權為「國內所得」,請投資會員於報稅時主動申報。
2. 此債權搭配「早鳥優惠」
*早鳥優惠說明: 欲參加早鳥優惠之會員請於 2021/09/22 前完成繳費,並點擊「早鳥優惠」按鈕,詳閱早鳥優惠協議,於同意後送出參加。
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seedin旭新科技柬埔寨債權
柬埔寨雲端伺服器營運商 B*T*-0910-21V2
此債權借款人為柬埔寨雲端伺服器營運商,近年來當地人口及經濟不斷成長,迅速帶動全國網路電商繁榮發展,必需品及非必需品都快速增加,加上疫情發展使得網路服務需求激增。

柬埔寨當地人口經統計總數量約為1,636萬人,其都市化比例24%,行動用戶使用比例為153%,網路使用比例為76%,社交媒體用戶佔比為51%, 行動媒體用戶佔比為49%,由此可知,首都金邊當地行動裝置、PC、筆記本電腦、平板…等等這些物品消耗和軟體技術不斷增強,同步也強化雲端技術,將金邊的建設推向智慧城市。各種類型的電子物聯網、資產管理、資源分享和有效地服務數據回報,都需要進行儲存,有鑑於未來深具潛力的雲端技術與當地需求,借款方進駐並發展業務,承接資金用於收購及建置個人及法人租用專業雲端伺服器整體服務資產及其正式營運權。

借款人為新加坡知名雲端伺服器營運團隊進駐柬埔寨設立之廠商,該公司具有十幾年的營運服務經驗,於新加坡當地、中國及柬埔寨皆有指標性之營運案件,擁有極佳市場口碑。同時,本債權提供不動產資產及營運收入擔保、並增加第二壞帳擔保買回方。

此項目融資總額為1,500萬美金,本債權為第二筆放款,為總融資金額之一部。
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1. 單筆最高投資限額:新台幣 100 萬元
2. 此筆債權為「月月投債權」
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seedin旭新科技台灣債權
台灣某樂器批發商 Z*A*-0826-21
借款人為國外樂器進口商之股東,長期配合國內樂器教學業者提供各式進口樂器銷售,為因應市場需求,故擴大營業,與股東合資陸續進口名牌樂器設備,尚有部分資金需求,承接融資款項用於採購及營運使用。

該借款人抵押品為個人本票及土地設定擔保,土地位於桃園,距離66快速道路交流道約10分鐘內車程,鄰近高鐵桃園站約12分鐘內車程,離塵不離城,土地方正漂亮。評估市場價值為1,851萬左右,借款人持有二分之一,持有價值為925萬元,債權人借款500萬元,兩相扣除尚殘值425萬左右,價差利於壞帳執行故予以承作。

此借款人曾有一筆債權於旭新科技平台上架,已準時清償並還款完畢,信用狀況維持良好。
 注意事項 
1. 此債權為「國內所得」,請投資會員於報稅時主動申報。
2. 此債權搭配「早鳥優惠」
*早鳥優惠說明: 欲參加早鳥優惠之會員請於 2021/08/30(一) 前完成繳費,並點擊「早鳥優惠」按鈕,詳閱早鳥優惠協議,於同意後送出參加。
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seedin旭新科技新加坡債權
新加坡某連鎖超商 N*C*-0819-21
借款方為新加坡某知名在地連鎖超商,主要銷售商品為日常生活用品及飲料、餅乾等等... ,該超商品牌公司於新加坡已超過13年,由於 COVID-19 疫情造成民眾於住家附近購物需求量大增,造成小型超市快速增長。故此為因應市場需求,尋求增加營運資金以利快速拓展超商業務及升級軟硬體設備使用。

本債權為第六筆放款且為總融資金額之一部。
 注意事項 
1. 單筆最高投資限額:新台幣 100 萬元
2. 此筆債權為「月月投債權」
3. 此債權搭配【台股鄉民跟我走】活動。

「借款資訊簡要」
以下為出讓方對借款方之評估報告(部分簡要):(借款方以 N*C* 表示) 

自2007年以來, N*C* 在住宅區擁有一系列商品銷售家居用品和雜貨連鎖超商,該公司主要由董事提供資金,並且主要分配給庫存採購。資金來源由超市業務中收取現金,並且其外部融資負債比例相對較低,因此被認為是高流動性的業務。 

目前 N*C* 總共擁有6家小型超市,平均帶來的月收入約為180萬新幣。(大約每年 2,160萬新幣)  N*C*  的生意狀況持續穩定成長,在本次 COVID-19 肺炎大流行,生意有大幅度的進展,因為有越來越多顧客想要在家附近購物。 N*C* 若持續以傳統的方式運作,在面臨小型超市的高度成長下,有可能失去其有利的市場佔有率。 N*C* 立即調整其戰略性及業務計劃以保持市場競爭力,目前看來仍有很大的成長潛力。通過改變營運方針,對於想在家附近購物的民眾需求日益增加的情況下,需要加速超市轉型以因應目前市場變化。 

解決方案:
- 數量優勢(購買商業廣告/增加商店數量/租賃店面) 目前市場中 昇菘超市 和 NTUC 平價合作社正大量進駐一般私宅和社區公寓的公共空間,這樣進駐逐漸威脅到各區域的小型超市,但這表示小型超市的運作對於目前的市場仍佔有寶貴的一席之地。 N*C* 從供應商方面獲得了有利的付款條件(90天),每月的現金流量(FCF)約每月120萬新幣。扣除商品成本和其他營運費用後,仍然處於良好的經營狀態。 

N*C* 的優點: 
N*C* 擁有實際資產,而不是純營業費用。 擁有股票所有權, N*C* 可以將這些股票作為未來融資的抵押擔保品。資產所有權減輕了大額租金支出的風險,房地產價值將使 N*C* 資產增加間接受益。 

- 具競爭力的商品定價: 店面快速增長進貨量大增將使價格更便宜, N*C* 將具有批量購買的規模,可以直接由零售升級到批發狀態,從上游供應商那裡獲得折扣。 

- 數字化: 透過重新規劃運營方針,小型超市仍有很大的增長潛力,而數字化/技術是關鍵。 需要在自動化和技術上進行大量投資。如果不更新作法,小型超市過時淘汰將只是時間問題。   手工流程自動化可以大大提高各方面效率。 

1)盤點流程: 繁瑣的盤點過程就是其中一個例子。 庫存控管系統技術可以通過信息來管理庫存,無需人力及手動計算每個產品量。每當商店中的產品降到最小量時,系統都會自動提醒中心倉庫補充。這樣可以在庫存用完之前補充產品,減少人工費用及時間。 
2)回應客戶的需求: 此外,系統操作數字化可以收集和分析銷售數據。 這些數據集提供了有關客戶購買模式的數據。小型超市與一般超市相比區域更小,此類數據可使營運商可以獲得更多針對他們主要客群的具體信息。 例如,像榜鵝 Punggol和 盛港 Sengkang等較新的城鎮,年輕家庭比例較高,可能需要較多嬰兒用品,尿布和配方奶。使用系統數據分析,我們將能夠精確驗證及分配商品庫存。  N*C* 利用系統回應客戶的實際需求-這項個性化服務將可為 N*C* 與大型企業形成明顯的市場區隔,成為其有利優勢之一。 
3)解決人力緊縮問題:  N*C* 試圖通過提高生產力來減少員工費用。 新技術可以發揮關鍵作用以緩解人力緊縮。例如: 自助結帳櫃檯來取代收銀員。 員工無需承擔處理金錢的責任,可以轉移他們的注意力,更專注服務於客戶。 

然而,實現上述所有目標的成本非常高。 N*C* 提供銀行對帳單,每月的平均收入為 180萬新幣,每月銀行餘額平均為 100萬新幣左右, 目前銀行存款餘額狀況相當健康。
(註:以上中文翻譯為 Credit Memo 文件內容, 僅為文意參考,若有爭議依英文版本為主!)
 
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seedin旭新科技柬埔寨債權
柬埔寨雲端伺服器營運商 B*T*-0812-21V2
此債權借款人為柬埔寨雲端伺服器營運商,近年來當地人口及經濟不斷成長,迅速帶動全國網路電商繁榮發展,必需品及非必需品都快速增加,加上疫情發展使得網路服務需求激增。

柬埔寨當地人口經統計總數量約為1,636萬人,其都市化比例24%,行動用戶使用比例為153%,網路使用比例為76%,社交媒體用戶佔比為51%, 行動媒體用戶佔比為49%,由此可知,首都金邊當地行動裝置、PC、筆記本電腦、平板…等等這些物品消耗和軟體技術不斷增強,同步也強化雲端技術,將金邊的建設推向智慧城市。各種類型的電子物聯網、資產管理、資源分享和有效地服務數據回報,都需要進行儲存,有鑑於未來深具潛力的雲端技術與當地需求,借款方進駐並發展業務,承接資金用於收購及建置個人及法人租用專業雲端伺服器整體服務資產及其正式營運權。

借款人為新加坡知名雲端伺服器營運團隊進駐柬埔寨設立之廠商,該公司具有十幾年的營運服務經驗,於新加坡當地、中國及柬埔寨皆有指標性之營運案件,擁有極佳市場口碑。同時,本債權提供不動產資產及營運收入擔保、並增加第二壞帳擔保買回方。

此項目融資總額為1,500萬美金,本債權為總融資金額之一部。
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1. 單筆最高投資限額:新台幣 80 萬元
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seedin旭新科技台灣債權
台灣某化學原物料買賣業者 H*A*-0804-21
此債權借款人為化學原物料買賣業者,配合廠商生產鋰電池提供電池電解液相關化學原物料,因應車用電池市場擴張,尚有部分資金需求,故承接資金用於進料投資用途。

該借款人抵押品為個人本票及不動產設定擔保,房屋為台北市之私人住宅,位於國小旁,緊臨南京松江捷運站,距圓山交流道僅5分鐘車程,生活及交通機能佳。預估市場價值為 2,350萬左右。銀行借款 1,300萬元,債權人借款 350萬元,兩相扣除仍具殘值 700萬左右,價差利於壞帳執行故予以承作。
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1. 此債權為「國內所得」,請投資會員於報稅時主動申報。
2. 此債權搭配「早鳥優惠」
*早鳥優惠說明: 欲參加早鳥優惠之會員請於 2021/08/09(一) 前完成繳費,並點擊「早鳥優惠」按鈕,詳閱早鳥優惠協議,於同意後送出參加。
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4. 此債權加碼【好加在我在家,滿額贈foodpanda電子禮券】活動。本單筆債權購買累計滿新台幣3萬元就送100元禮券,滿新台幣10萬元就送500元禮券,每帳號限領一張。
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seedin旭新科技台灣債權
台灣某室內設計工程公司 W*U*-0728-21
此債權借款人為台灣某室內設計工程公司經營者及董事,此董事名下另經營一間貿易公司,公司業務主要以商用空間裝潢規劃為主,專案類別囊括企業總部辦公室、金融機構、餐飲業、俱樂部、零售門市、商場、展示間、政府公共工程專案、文化設施及私人住宅等...因其業務型態有常態性工程款需先行支出,承接融資資金用於日常過橋週轉營運使用。

借款人所經營之室內設計工程公司營運正常,且在業界擁有優質口碑,承作過許多知名企業的設計案,一年營業額約有新台幣1億5千萬元,並於此筆債權中提供貨物擔保,其擔保價值為市值之三折計算,並該貨物已移至出讓方之獨立倉儲空間保管。

另外,此案件經由第三方公證人完成債權契約公證書。此債權總需求為新台幣 2,000萬元, 本債權為第四筆放款且為總融資金額之一部。
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1. 此債權為「國內所得」,請投資會員於報稅時主動申報。
2. 單筆最高投資限額:新台幣 30 萬元
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4. 此債權加碼【好加在我在家,滿額贈foodpanda電子禮券】活動。本單筆債權購買累計滿新台幣3萬元就送100元禮券,滿新台幣10萬元就送500元禮券,每帳號限領一張。
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seedin旭新科技新加坡債權
新加坡某連鎖超商 N*C*-0723-21
借款方為新加坡某知名在地連鎖超商,主要銷售商品為日常生活用品及飲料、餅乾等等... ,該超商品牌公司於新加坡已超過13年,由於 COVID-19 疫情造成民眾於住家附近購物需求量大增,造成小型超市快速增長。故此為因應市場需求,尋求增加營運資金以利快速拓展超商業務及升級軟硬體設備使用。

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「借款資訊簡要」
以下為出讓方對借款方之評估報告(部分簡要):(借款方以 N*C* 表示) 

自2007年以來, N*C* 在住宅區擁有一系列商品銷售家居用品和雜貨連鎖超商,該公司主要由董事提供資金,並且主要分配給庫存採購。資金來源由超市業務中收取現金,並且其外部融資負債比例相對較低,因此被認為是高流動性的業務。 

目前 N*C* 總共擁有6家小型超市,平均帶來的月收入約為180萬新幣。(大約每年 2,160萬新幣)  N*C*  的生意狀況持續穩定成長,在本次 COVID-19 肺炎大流行,生意有大幅度的進展,因為有越來越多顧客想要在家附近購物。 N*C* 若持續以傳統的方式運作,在面臨小型超市的高度成長下,有可能失去其有利的市場佔有率。 N*C* 立即調整其戰略性及業務計劃以保持市場競爭力,目前看來仍有很大的成長潛力。通過改變營運方針,對於想在家附近購物的民眾需求日益增加的情況下,需要加速超市轉型以因應目前市場變化。 

解決方案:
- 數量優勢(購買商業廣告/增加商店數量/租賃店面) 目前市場中 昇菘超市 和 NTUC 平價合作社正大量進駐一般私宅和社區公寓的公共空間,這樣進駐逐漸威脅到各區域的小型超市,但這表示小型超市的運作對於目前的市場仍佔有寶貴的一席之地。 N*C* 從供應商方面獲得了有利的付款條件(90天),每月的現金流量(FCF)約每月120萬新幣。扣除商品成本和其他營運費用後,仍然處於良好的經營狀態。 

N*C* 的優點: 
N*C* 擁有實際資產,而不是純營業費用。 擁有股票所有權, N*C* 可以將這些股票作為未來融資的抵押擔保品。資產所有權減輕了大額租金支出的風險,房地產價值將使 N*C* 資產增加間接受益。 

- 具競爭力的商品定價: 店面快速增長進貨量大增將使價格更便宜, N*C* 將具有批量購買的規模,可以直接由零售升級到批發狀態,從上游供應商那裡獲得折扣。 

- 數字化: 透過重新規劃運營方針,小型超市仍有很大的增長潛力,而數字化/技術是關鍵。 需要在自動化和技術上進行大量投資。如果不更新作法,小型超市過時淘汰將只是時間問題。   手工流程自動化可以大大提高各方面效率。 

1)盤點流程: 繁瑣的盤點過程就是其中一個例子。 庫存控管系統技術可以通過信息來管理庫存,無需人力及手動計算每個產品量。每當商店中的產品降到最小量時,系統都會自動提醒中心倉庫補充。這樣可以在庫存用完之前補充產品,減少人工費用及時間。 
2)回應客戶的需求: 此外,系統操作數字化可以收集和分析銷售數據。 這些數據集提供了有關客戶購買模式的數據。小型超市與一般超市相比區域更小,此類數據可使營運商可以獲得更多針對他們主要客群的具體信息。 例如,像榜鵝 Punggol和 盛港 Sengkang等較新的城鎮,年輕家庭比例較高,可能需要較多嬰兒用品,尿布和配方奶。使用系統數據分析,我們將能夠精確驗證及分配商品庫存。  N*C* 利用系統回應客戶的實際需求-這項個性化服務將可為 N*C* 與大型企業形成明顯的市場區隔,成為其有利優勢之一。 
3)解決人力緊縮問題:  N*C* 試圖通過提高生產力來減少員工費用。 新技術可以發揮關鍵作用以緩解人力緊縮。例如: 自助結帳櫃檯來取代收銀員。 員工無需承擔處理金錢的責任,可以轉移他們的注意力,更專注服務於客戶。 

然而,實現上述所有目標的成本非常高。 N*C* 提供銀行對帳單,每月的平均收入為 180萬新幣,每月銀行餘額平均為 100萬新幣左右, 目前銀行存款餘額狀況相當健康。
(註:以上中文翻譯為 Credit Memo 文件內容, 僅為文意參考,若有爭議依英文版本為主!)
 
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台灣某不動產開發業者 W*U*-0708-21
該借款方為台灣某不動產開發業者,其與親友共有之土地與建商洽談合建,因合建案中欲整合收購其他持分親友土地,需支付買賣價金以及後續興建所需,故承接資金不動產投資使用。
此借款人日前有三筆債權於旭新科技平台上架,均已準時清償並還款完畢,信用狀況維持良好。
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